廣東省廣州市荔灣區(qū)聚龍灣片區(qū)，曾是清代 “一口通商” 時期的重要貿易區(qū)，承載著廣州商貿文化與民族工業(yè)的歷史記憶。新時期，聚龍灣片區(qū)以“生態(tài)筑基、文商賦能、產城融合”為核心，逐步探索走出一條老工業(yè)區(qū)綠色轉型的“荔灣路徑”，打造綠色低碳濱水樣板區(qū)。

生態(tài)筑基，以綠色空間塑造濱水格局

以數百年歷史的河涌為脈絡，通過毓靈橋、綠蔭水道與珠江的有機串聯，聚龍灣片區(qū)正在重構“水岸共生”的嶺南生活場景。

聚龍灣片區(qū)依托6.06萬平方米的廣州港內四碼頭地塊實施城市更新，其中1719平方米的日清倉文物保護區(qū)通過坐標比對精準劃定，確保歷史建筑原址保護與生態(tài)修復同步推進，片區(qū)規(guī)劃增設10%的綠色低碳功能空間，重點打造30米寬河涌生態(tài)廊道，與珠江沿岸沙涌碧道（876.4米）形成“江—涌—園”立體生態(tài)網絡，提升區(qū)域碳匯能力。目前，大沖口涌改造項目已通過國際SITES（可持續(xù)場地評價體系）鉑金級預認證，預計2025年內完成正式認證，成為大灣區(qū)首個“雙鉑金”認證項目。

在工業(yè)遺址的改造過程中，聚龍灣片區(qū)積極開展零碳轉型實踐。在協(xié)同和機器廠、沖口倉等歷史建筑改造中，采用光伏發(fā)電、雨水回收等低碳技術。例如，沖口倉活化改造后的白鵝潭城市展廳，通過鋼結構加固與幕墻優(yōu)化，實現倉儲能耗下降40%。此外，珠江產投編制的《工程工藝工法標準手冊》要求施工環(huán)節(jié)采用50%再生材料，如德國紅點獎設計師周安彬打造的生態(tài)石凳，以半成品沙發(fā)框架結合極簡工藝，傳遞可持續(xù)設計理念。

積極推進交通優(yōu)化與慢行系統(tǒng)，片區(qū)新增聚龍灣隧道（全長6公里，雙向四車道），與地鐵25號線共線，疏通區(qū)域交通瓶頸，地上地下聯動開發(fā)三維慢行系統(tǒng)，無縫銜接濱江商業(yè)區(qū)與地鐵11號線大沖口站，輻射約50萬沿線居民，提升可達性與綠色出行比例。

文商賦能，歷史活化與消費升級雙輪驅動

在改造的過程中，聚龍灣片區(qū)積極協(xié)調好、平衡好歷史文化保護、生態(tài)景觀提升與區(qū)域發(fā)展需求。

1962年建成的鶴洞公社涌口電排站，經6個月修繕后轉型為濱水展覽館，保留紅磚外墻、木桁架屋頂等歷史肌理，同時植入咖啡休閑、文獻展覽等業(yè)態(tài)。2025年1月舉辦的“聚龍潮起”市集吸引25個品牌參與，單日客流突破3000人次，電子音樂與手工藝體驗融合，重現十三行商貿文化脈絡。未來，片區(qū)將聯動協(xié)同和機器廠、日清倉等10處歷史建筑，打造“工業(yè)遺址+藝術展廳+商業(yè)街區(qū)”復合空間。

珠江實業(yè)與太古地產聯合開發(fā)的聚龍灣太古項目，規(guī)劃體量達15萬平方米，超越成都太古里（12萬平方米）。首開展示區(qū)預計2025年底開業(yè)，項目引入國際設計團隊10 Design，垂直商業(yè)理念融合開放式街區(qū)與盒子商業(yè)，擬招引奢侈品、美妝香氛等高端品牌，并設置濱水餐飲區(qū)，強化“老廣式”休閑體驗。太古地產數據顯示，廣州太古匯常年保持100%租用率，聚龍灣項目有望復制其成功模式，創(chuàng)造約2000+就業(yè)崗位，成為白鵝潭商圈核心引擎。

2025年春節(jié)期間，“游無盡市集”以“樹下歇腳亭”“自然造物”等主題，結合民謠演奏與手碟表演，吸引年輕群體，片區(qū)還策劃“老城新生”設計競賽，推動社區(qū)參與歷史建筑活化，如沖口倉改造的聚龍灣展示中心，成為市民了解城市規(guī)劃的重要窗口。

發(fā)展成效，經濟與生態(tài)效益雙豐收

通過文化、藝術、生態(tài)與商業(yè)有機融合，聚龍灣片區(qū)實現產業(yè)集聚與價值提升、生態(tài)效益量化落地、社會效益充分發(fā)揮。

聚龍灣首發(fā)中心（3.6萬平方米）封頂后啟動全球招商，聚焦科技、文化、商業(yè)融合，吸引創(chuàng)新企業(yè)入駐，片區(qū)與1.5公里外的萬象城形成互補，共同拉動白鵝潭商圈能級躍升，預計2025年片區(qū)GDP貢獻率提升至荔灣區(qū)總量的15%。

南區(qū)糧庫改造后預計倉儲能耗下降40%，年節(jié)省電力約50萬千瓦時，規(guī)劃的3萬平方米生態(tài)廣場預計年碳減排約1200噸，相當于種植6萬棵樹木。此外，片區(qū)80%的雨水回用系統(tǒng)將減少市政供水壓力，日均節(jié)水約200噸。

電排站活化項目開放首月接待游客超5萬人次，市民調研顯示90%受訪者認可“歷史與現代融合”設計理念，通過“她力量”論壇等公益活動，推動性別平等與社區(qū)共建，獲評廣州市“美麗中國”建設樣板項目。

未來，聚龍灣片區(qū)還將創(chuàng)建零碳樣板區(qū)，打造全域文旅IP，共建社區(qū)長效機制。片區(qū)計劃2026年前建成30%濱水光伏設施，年發(fā)電量達300萬千瓦時；配套建設海綿城市設施，實現90%地表徑流控制率，珠江產投擬聯合高校設立“雙碳”研究院，開展建筑節(jié)能技術攻關。

依托十三行文化脈絡，規(guī)劃“商貿歷史長廊”“工業(yè)遺產研學線”等主題路線，聯動永慶坊、粵劇博物館等景點，形成荔灣文旅黃金走廊。推廣昌華街垃圾分類模式，在聚龍灣片區(qū)設置智能分類驛站，積分兌換覆蓋80%居民，通過“政府+企業(yè)+社區(qū)”三方協(xié)作，實現環(huán)境治理與居民參與深度融合。