深圳市民中心合同能源管理項目

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一、案例名稱

深圳市民中心合同能源管理項目

二、案例業主

深圳市民中心位于深圳市中心區中軸線上，總建筑面積21萬平方米，總空調面積16.8萬平方米，是深圳的標志性建筑。建筑分為A區、B區和C區三部分，A區主要是政府辦公用房，二十幾個局在內辦公，主要有門廳、會議廳、走廊、領導辦公室和普通辦公室等；B區主要是以公共空間為主，包括入口門廳、政府窗口、辦文大廳、主公共走廊、多功能大廳、貴賓接待廳、公共禮儀廳、大會堂和地下大餐廳、貴賓餐廳等；C區主要是人大辦公用房及深圳市博物館用房。深圳市民中心亦是國內首個采用合同能源管理節能服務的市級政府機關。

三、案例內容

1.原系統（設備）主要參數及用能情況

表1  市民中心中央空調水系統配置清單

2.節能改造內容

表2  節能改造范圍及技術手段

3.系統(設備)改造后用能及實施情況

深圳市民中心中央空調改造方案主要包括項目現狀分析、節能改造方案、節能效益分析、施工組織方案及售后服務等內容，節能改造后，市民中心中央空調系統運行費用節約率可達到20%以上，每年可節省空調運行費用240萬元以上。項目施工工期為150個日歷日。

四、項目年節能量及節能效益

表3  項目節能量及節能效益

五、商業模式

該項目以合同能源管理節能效益分享型模式運作，合同期為10年。在120個自然月的效益分享期內，甲、乙雙方共享節能效益。由于設備費用由節能服務公司投資，在改造完成后的整個節能服務期節能服務公司收益會略高于甲方。節能服務公司費用按兩個階段計提，第一階段為投資額返還階段，第二階段為節能獎勵階段。測試方式采用相鄰日測試法，同時利用CEMP平臺進行實時數據統計。節能效益分享款項甲方按月根據實際節電量及合同約定比例支付給節能服務公司。在合同有效期滿且甲方付清全部款項之前，該項目（指節能服務公司投入的軟硬件設備和設施）的所有權仍屬于乙方。

六、融資渠道

該項目投資資金來源于節能服務公司自有資金。